Newsletter n. 9/2017 – Edilizia e Urbanistica

EDILIZIA

CAMBIO D’USO E ONERI ACCESSORI

Il mutamento di destinazione d’uso da industriale a commerciale comporta un incremento del carico urbanistico ed è presupposto sufficiente a determinare la debenza degli oneri concessori

• • T.A.R. Lazio – Roma, sez. II-bis, 19 settembre 2017, n. 9818
    Permesso di costruire – oneri concessori nel caso di mutamento di destinazione d’uso di un immobile da industriale a commerciale – mancata realizzazione di nuove opere – legittimità del diniego all’istanza tendente a ottenere la ripetizione e/o la restituzione – oneri di urbanizzazione dovuti.

Il mutamento della destinazione d’uso di un immobile da industriale a commerciale, anche senza realizzazione di nuove opere, integra un mutamento tra categorie funzionali distinte e non omogenee che determina un incremento del carico urbanistico. Tale incremento, ancorché discendente da un mutamento senza opere, è un presupposto sufficiente a determinare la debenza degli oneri concessori, rapportati agli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione, in considerazione del vantaggio economico che ritrae il richiedente e dell’aggravio urbanistico conseguente all’incremento dei flussi di traffico e di clientela che la destinazione commerciale necessariamente implica.

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